Kanal24 – Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang, termasuk anak muda usia 20-30 tahun. Namun, dengan harga properti yang terus naik, banyak dari kita yang merasa kesulitan untuk mewujudkannya, terutama jika gaji masih setara dengan UMR. Tapi jangan khawatir, karena menurut Perencana Keuangan dari Tatadana Consulting, Tejasari Asad, Gen Z tetap bisa membeli rumah dengan perencanaan yang tepat!
Melansir dari detik.com Berikut adalah empat langkah utama yang bisa kamu lakukan agar bisa punya rumah sendiri:
Baca juga:
Tantangan Pergaulan Gen Z di Era Digital
1. Pastikan BI Score Sehat
Jika gajimu sekitar Rp 5 juta atau lebih, opsi terbaik untuk membeli rumah adalah dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Untuk mendapatkan KPR, bank akan mengecek riwayat kreditmu melalui BI Score atau SLIK OJK. Jika kamu tidak memiliki catatan gagal bayar, peluang pengajuan KPR-mu akan lebih besar.
“Kuncinya adalah memiliki BI Score yang baik agar bank percaya bahwa kamu mampu membayar cicilan,” kata Teja dalam wawancara dengan detikFinance.
2. Pilih Rumah Sesuai Kemampuan Keuangan
Jangan memaksakan diri membeli rumah di luar batas kemampuan. Idealnya, cicilan KPR tidak boleh lebih dari 30% dari gaji bulanan agar kamu tetap bisa memenuhi kebutuhan sehari-hari.
“Pilih rumah yang sesuai dengan penghasilanmu, dan pastikan cicilan KPR tidak lebih dari sepertiga gaji,” tambahnya.
3. Manfaatkan KPR Subsidi
Untuk yang bergaji UMR atau di bawahnya, pemerintah memiliki program rumah subsidi dengan bunga tetap (flat). Program ini bisa jadi solusi agar cicilan lebih ringan.
“Kalau memenuhi syarat, manfaatkan KPR subsidi supaya lebih terjangkau,” sarannya.
4. Siapkan Uang Muka (DP)
Meski bisa mencicil rumah dengan KPR, kamu tetap harus menyiapkan uang muka sebesar 10-30% dari harga rumah. Semakin besar DP yang disiapkan, semakin ringan cicilan bulananmu.
“Siapkan tabungan untuk DP, karena ini tidak bisa dibiayai KPR,” ujarnya.
Tambah Penghasilan Jika Perlu
Jika setelah dihitung kamu masih kesulitan menabung untuk DP atau membayar cicilan, maka mencari penghasilan tambahan bisa jadi solusi. Menurut Perencana Keuangan dari Advisors Alliance Group Indonesia, Andy Nugroho, menabung untuk rumah tanpa bantuan KPR memang bisa, tapi akan memakan waktu lebih lama.
“Kalau penghasilan masih kurang, coba cari tambahan agar cicilan dan kebutuhan sehari-hari tetap aman,” kata Andy.
Pilih Rumah yang Realistis dan Lakukan Simulasi KPR
Sebelum membeli rumah, pilihlah yang sesuai dengan kemampuan finansial mu saat ini, bukan sekadar rumah impian yang mungkin masih sulit dijangkau. Lakukan juga simulasi KPR agar kamu bisa mengetahui besaran DP, cicilan bulanan, dan biaya lainnya.
Baca juga:
ICMI Jatim Rangkul Gen Z untuk Indonesia Emas 2045
“Sebelum beli rumah, lakukan simulasi KPR agar tahu berapa yang harus disiapkan,” tambahnya.
Menabung untuk DP bisa dimulai dengan menyisihkan minimal 10% dari harga rumah, atau lebih jika memungkinkan. Jika mendapat bonus dari kantor, alokasikan 30-50% untuk tabungan DP agar lebih cepat terkumpul.
Dengan strategi yang tepat, bukan tidak mungkin bagi Gen Z untuk memiliki rumah sendiri meski dengan gaji UMR. Yuk, mulai rencanakan dari sekarang! (zid)
