Kanal24 – Generasi Z atau biasa dikenal dengan Gen Z, memiliki pandangan baru soal hunian. Kalau generasi sebelumnya melihat kepemilikan rumah sebagai simbol pencapaian utama dalam hidup, bagi Gen Z, ngontrak atau menyewa apartemen justru lebih populer. Lalu, apa alasan di balik tren ini?
Menurut survei Property Perspective from Gen Z oleh Jakpat pada pertengahan 2023, sekitar 36% dari 587 responden Gen Z mengaku lebih memilih menyewa dibandingkan membeli rumah. Alasan utama? Banyak dari mereka merasa belum siap secara finansial, terutama mengingat harga rumah yang terus melambung, sementara pendapatan belum sepadan. Alhasil, beli rumah rasanya seperti target yang masih jauh di depan mata, apalagi bagi yang baru mulai merintis karier.
Kenapa Sewa Lebih Menarik Bagi Gen Z?
- Belum Siap Finansial
Beli rumah bukan hanya soal punya uang, tapi juga komitmen besar. Banyak Gen Z yang belum punya modal cukup untuk menutupi uang muka, biaya notaris, dan berbagai biaya administrasi lain. Di sisi lain, sewa hunian terasa lebih ringan karena cukup bayar deposit dan sewa bulanan, yang jauh lebih terjangkau. - Harga Sewa Lebih Masuk Akal
Dibandingkan dengan cicilan rumah yang besar, harga sewa jauh lebih realistis bagi kondisi finansial mereka. Sewa juga memberi keleluasaan mengatur penghasilan tanpa terbebani komitmen jangka panjang, terutama bagi yang baru mengawali karier. - Lokasi Strategis Tanpa Harga Selangit
Sebanyak 61% responden Gen Z menyatakan memilih sewa karena ingin tinggal di lokasi strategis. Hunian dekat pusat kota atau fasilitas transportasi tentu menggiurkan, tapi harga jual rumah di lokasi tersebut terlalu mahal. Menyewa apartemen di area strategis memberi akses ke pusat aktivitas tanpa perlu menguras kantong. - Fleksibilitas Tinggi
Gen Z suka fleksibilitas. Karier yang dinamis membuat mereka enggan terikat di satu tempat terlalu lama. Dengan sewa, mereka bisa pindah kapan saja sesuai kebutuhan tanpa perlu ribet jual rumah atau mengurus pinjaman. Fleksibilitas ini jadi nilai tambah penting bagi yang masih ingin berpetualang. - Pilihan Hunian Beragam
Dengan menyewa, Gen Z bisa memilih berbagai jenis hunian, mulai dari apartemen hingga ruko multifungsi. Apartemen jadi favorit karena fasilitas lengkap dan lokasi strategis. Gaya hidup dinamis mereka memang sangat cocok dengan fleksibilitas ini.
Ali Tranghanda, CEO Indonesia Property Watch, mengatakan tren Gen Z yang lebih suka ngontrak tidak berdampak buruk bagi pengembang. Dengan masih banyaknya investor yang membeli properti untuk disewakan, industri properti tetap stabil. Meski sekarang fokus pada fleksibilitas dan keuangan jangka pendek, impian memiliki rumah tetap ada di hati banyak Gen Z, hanya saja belum menjadi prioritas utama.
Faktor finansial, fleksibilitas, dan akses ke lokasi strategis membuat banyak Gen Z memilih untuk menyewa dibanding membeli. Namun, impian memiliki rumah tetap ada dalam rencana jangka panjang. Agar siap secara finansial, mereka bisa mulai menabung secara terencana melalui fitur bluSaving di aplikasi blu, yang memudahkan nabung untuk tujuan spesifik, termasuk membeli rumah di masa depan. (nid)
